1. 在北京最有影响力的小区有哪几个，名气比较大的小区？
2. 北京最值得购买的豪宅在哪里？

在北京最有影响力的小区有哪几个，名气比较大的小区？

星河湾 青年路小区 望京社区 天通苑社区 回龙观社区 北苑家园社区 草桥欣园社区 远洋天地 富丽城 金都杭城 通惠家园 兴隆家园 棕榈泉 珠江帝景 双井 ！！！希望能帮助到你

北京好小区很多，大致说来

东边朝阳：

泛海国际房子好，学校普通（什么华师一附中朝阳学校？），星河湾，不是学区，但房子和小区园林不错，但有几期没装暖气，后来业主加装。黄文仔，贻笑大方。

棕榈泉，新城国际出租外籍人士较多，买来投资不错，房龄有些长了。

霄云路8号，都是豪华大户型，450平米好像是起步。

紫玉山庄，传统高端，奥体旁，市区边，独栋联排别墅为主，物业费12元/平米，楼王过亿。

东四环边上的东山墅，便宜的8千万以上，已非普通人能给企及。

太阳宫地区，公认高端地段，有红玺台，太阳公元，有人大附的分校（幼儿园，小学，初中到高中，高中当然是全市考的），旁边有三个公园，周边环境明显从容。

还有中央别墅区的什么优山美地，香江花园，观唐，丽宫，九章等一堆别墅，普通人家也不考虑了。

东城区：海晟名苑，史家小学；和风相府，府学，但小区太一般。

西城：西城晶华，丰桥公寓，丰汇园有宏庙，西单小学（具体哪个小区对应哪个小学请实地查勘），都是学区房中的战斗机。融泽府位置不错，小区一般。

陶然亭一片的朱雀门，耕天下，一瓶都是大户型，低板，惜乎靠近南城。

海淀：万柳片区万柳书院，万成华府都是神盘，有中关村三小，当然这里动辄4，5千万以上房价，估计不一定选择公立学校了。 玉渊潭是另一个富贵扎堆的地方，钓鱼台7号，溪缘堂等等。

当然这些只是随手一写，抛砖引玉，不能穷尽。

中等殷实之家，万柳，太阳宫还是可以重点关注的。

北京最值得购买的豪宅在哪里？

北京基本上没有豪宅，因为豪宅有三因素，满足三个条件开发商成本太高，卖的低不划算，卖的太高又不好卖，其实北京海淀区万柳区域的双学区房属豪宅，北京豪宅不在乎硬件豪，而是学区房是关健。

一:北京基本上不用硬件盖豪宅，很多人说北京豪宅是不科学的，因为北京盖豪宅不划算，北京的豪宅是软件就是最牛的学区房，因为豪宅一般是有标准的。1:豪宅的高度毛坯房的高度一般为4.5米，精装后不低于3.5米高，面积大于180平方米，以上只有这样才能显得房间不压抑，同时面积大才能显示客厅的豪华。2:精装修的石材为进口大理石为标准，大理石有天然的纹路，显示着尊贵天然的原汁原味感。3:稀缺性是这个城市，也是中国的唯一性。

二:北京的海淀区万柳区部分小区也算是豪宅，但他并没有在前两个方面的硬件满足，房间的高度并没有达到3.5米，面积也不一定大于180平米，主要北京地批价太贵，如果设计层次高度化，一栋楼房，只能卖一半层高度，可想而知拿地价太高，这样不划算，开发商是不赚钱的。所以万柳地区地处海淀区的中关村核心位置，还有西山的皇家园林尽收眼底。只有稀缺性最大的优秀是学区房，这是北师大附小和人大附小，这个万柳地区是全国最牛的双区房，北师大附小和人大附小的重叠，所以这个地区像万柳书院每平方米达到20万元左右，此地区的均价也达到每平方米16万元左右。